Robin Ein mediterraner Traum inmitten einer atemberaubenden Landschaft
Das Objekt
Dieses märchenhaft gelegene, wildromantische kleine Turmhaus liegt, eingebettet in die einzigartige Landschaft des südlichen Peloponnes, am Rande des traditionellen Dorfes Tzokeika. Die Mani ist eine Region, die für ihre atemberaubende Natur, ihre historischen Stätten und ihre authentische griechische Lebensweise bekannt ist. Das Haus vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Gelegenheit für all jene, die von einem mediterranen Rückzugsort nahe am Meer träumen.
Die Lage
Der südliche Peloponnes ist eine Region, die sowohl für ihre natürliche Schönheit als auch für ihre historische Bedeutung bekannt ist. Das Haus liegt abseits des Massentourismus in einem traditionellen Dorf, das die Ruhe und Gelassenheit des authentischen Griechenlands widerspiegelt. Zum Meer mit fantastischen Bademöglichkeiten führt ein 5-minütiger Pfad durch einen Olivenhain.
Architektur und Ausstattung
Das Haus wurde in einem traditionellen Stil erbaut, der perfekt zur Umgebung passt. Mit seinen charakteristischen Steinmauern, den ockerfarbenen Ziegeldächern und einer großzügigen Veranda strahlt es den Charme der griechischen Architektur aus.
Innenräume:
– Wohnfläche: ca. 85 Quadratmeter
– Schlafzimmer: 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick auf die Landschaft und das Meer. Vom Schlafzimmer im oberen Stockwerk genießen Sie einen Panoramablick auf Meer, Berge und über die messianische Bucht mit Sonnenuntergangsausrichtung
– Badezimmer: 2 modern ausgestattete Duschbäder mit Fußbodenheizung
– Wohnbereich: Großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit dänischem Kamineinsatz
– Küche: Voll ausgestattete Küche in 2 unterschiedlichen Arbeitshöhen mit Herd und Spülmaschine, Eingebauter Osmosefilter für Trinkwasser aus der Leitung
Außenbereich:
Das Anwesen umfasst einen weitläufigen Garten mit ca. 30 Olivenbäumen, mediterranen Pflanzen, einer weiteren überdachten kleinen Terrasse. 3 angebaute Lagerräume aus Stein sowie eine moderne Holz-Stahlkonstruktion mit Solardach bieten Stauraum für Gartengeräte, Hobby, Werkstatt und Abstellfläche für Fahrräder und Motorrad. Die Veranda ist der perfekte Ort für Ihre Morgenkaffee-Rituale, ein Dinner bei Sonnenuntergang oder gesellige Zusammenkünfte mit Nachbarn und Freunden.
Freizeitmöglichkeiten
Von der Haustür aus können Sie die Region erkunden:
Strände: Nur wenige 100 Meter entfernt, auf einem schönen Wanderpfad durch die Olivenhaine direkt zu erreichen, befindet sich der schöne Sand-und Kiesstrand Pantazi, der zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt. Ansonsten gibt es fußläufig, mit Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen, unzählige wunderschöne Badestellen und weitere traumhafte Strände.
Wandern: Wanderwege führen durch die umliegenden Hügel und Olivenhaine zu den uralten Dörfern und in die Wälder und auf die Gipfel des Taygetos Gebirges.
Kultur: In der Nähe finden Sie historische Stätten, byzantinische Kirchen und traditionelle griechische Dörfer, ganzjährig besteht ein Angebot an kulturellen Angeboten und Veranstaltungen
Kulinarik: Lokale Tavernen und Restaurants bieten authentische und preisgünstige griechische Küche, die Sie mit frischen Zutaten und herzlicher Gastfreundschaft verwöhnt.
Das Besondere
Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine Oase der Ruhe und Inspiration. Über freischwebende Steinstufen gelangen Sie auf die Dachterrasse mit atemberaubendem 360° Rundumblick aufs Meer und in die Berge. Die Kombination aus traditionellem Stil, modernen Komfort und der malerischen Umgebung macht es zu einem einzigartigen Angebot. Es ist perfekt für alle, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen oder einen neuen Lebensabschnitt in einer der schönsten und wildesten Regionen Europas beginnen möchten. Eine umfassende Renovierung und Instandsetzung ermöglicht die ganzjährige Bewohnbarkeit und schafft selbst an kalten Wintertagen eine wohlige Gemütlichkeit. Die vorhandene Infrastruktur über den eingebauten Starlink Netzanschluss ermöglicht professionelles Arbeiten im digitalen Raum oder auch das streamen von Filmen aus dem Internet. Ein Ausbau bis zu 200 qm Wohnfläche wäre möglich.
Zusammenfassung
Die Zufahrtsstraße zur Straße nach Kalamata beträgt nur 200 Meter. Das bedeutet, dass Sie jederzeit freie Fahrt Richtung Norden haben (Flughafen, Ärzte, Autobahn Tripolis/ Athen). Alles Ortsnahe Wichtige ist in Stoupa in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen: Zentrum Kalamata 45 km, Supermarkt 5 km, Badestrand 0,3 km, Krankenhaus u Flughafen via Kalamata 60 Minuten.
Grundstücksgröße ca. 800 qm / nutzbar sind ca. 1000 qm,
Beim vollumfänglich genehmigten Hausbau mit einer Gesamtfläche von über 80 qm kommen hinzu eine überdachte Wintergartenähnliche Terrassenfläche sowie die 15 qm große Dachterrasse. Mit einem fantastischen Blick auf das Meer und Berge.
Das Grundstück ist an der öffentlichen Stromversorgung angeschlossen (3- Phasen Strom). Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage verbaut, die ca. 2500 KW-Stunden im Jahr liefert.
Der Innenboden ist gefliest und kann nach eigenem Geschmack, mit Marmor Teppichen oder Holzparkett belegt werden.
Die 2 Bäder sind komplett renoviert und verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung (2021).
Fenster und Türen aus Aluminium mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden wurden eingebaut, um das Haus zu isolieren und gegen Wind und Wetter zu schützen (2022).
Im Winter wird das Haus mit einem geschlossenen Ofen mit Gebläse (dänisches Fabrikat) beheizt (2022).
Zusätzlich sind 2 Infrarotheizungen in den beiden Schlafzimmern installiert (2024).
Alle Fenster und Türen mit doppelter Isolierverglasung und Fliegengitter. Teilweise Elektrische Rollläden. 2 Klimaanlagen. Solarbetriebene Warmwasseranlage Wassertank mit Pumpe, die bei Wasserausfall anspringt.
Eine Solarbetriebene Heißwasser Anlage versorgt Sie zuverlässig mit warmem Wasser (2022)
Eine Regenwasserzisterne mit 2 x 2000 Liter Tanks versorgt den garten zuverlässig mit frischem Wasser.
Der Außenbereich ist mit vielen Natursteinmauern und Hecken schön begrünt. Oleander, Geranien und viele Wildblumen schmücken die über 30 Olivenbäume auf dem Grundstück. Ein schattiger Parkplatz für 2 Autos ist vorhanden.
Das Haus kann nach Absprache Anfang September nächsten Jahres (2026) übergeben werden.
Kenner des Immobilienmarktes in Griechenland, insbesondere der Mani und Kalamata, wissen, dass dieses Objekt aufgrund seiner einzigartigen Lage in einem sehr hohen Wertbereich liegt.
Der Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive Haupthaus, Apodiki mit eigenem Wassertank und neuer Pumpe (2025), die das Haus auch bei kurzfristigen Wasserausfällen zuverlässig versorgt. Ein mit Strom versorgter Geräteschuppen bietet Stauraum für Werkbank, Motorrad und/oder Fahrräder Bei der weiteren Gestaltung des Hausinneren oder der Ausführung mit individuellen Wünschen sind wir als Eigentümer gerne behilflich.
Schlussgedanken
Ist Ihr Interesse geweckt? Die Vorzüge und Schönheit des Standortes überzeugen zunehmend mehr Liebhaber. Seit geraumer Zeit ist die Mani Anziehungspunkt für Schriftsteller, Schauspieler und (Lebens-) Künstler. Dieses wildromantische und einzigartige Turmhaus auf dem südlichen Peloponnes ist ideal für das stilvolle Leben als Single wie als Paar und könnte schon bald Ihr mediterraner Traum werden. Erleben Sie die authentische Schönheit und Gelassenheit Griechenlands ganz nahe und schaffen Sie sich ein Zuhause, das für Inspiration, Entspannung und Abenteuer steht.
Das besondere Angebot für Sie:
Sie können das Haus über AirBnB oder direkt von uns nach Absprache zum Vorzugspreis von 1000 EUR pro Woche buchen. Die Mietkosten werden beim Erwerb auf den Kaufpreis angerechnet.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns direkt unter
hallo@audemagna.com.
Mobil: +49 172 76 95 963
Preis von privat ohne Makler: 380.000,00 €
